Rietwijkerstraat 85 1, Amsterdam

Een heerlijk appartement met geweldige indeling en uit- opbouw mogelijkheden op eigen grond in de Hoofddorpplein buurt!

Een fantastische woning als deze; met twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, woonkamer met open keuken direct grenzend aan het balkon op het zuiden en mooi uitzicht op de groene binnen tuin, komt maar eens in de zoveel tijd voorbij!

De Hoofddorppleinbuurt is uitermate prettig wonen in de directe omgeving zijn allerhande winkels en speciaal zaken zoals een wijnhandel, kaasboer, groetenboer, bakker, slager, tevens zijn er diverse supermarkten in de omgeving. Er is ruim keuze aan restaurants nabij het Hoofddorpplein zelf maar ook bij de Zeilstraat en Amstelveenseweg. Voor ontspanning is het beroemde Vondelpark nabij daarnaast is het Amsterdamse Bos op nog geen 15 minuten fietsen. Het openbaar vervoer is goed, bus 15 en tram 2 stoppen nabij, met de auto is het slechts minuten naar afslag S107 en A10.

De woning is op de eerste etage gelegen. De voordeur opent in de centrale hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn.
De woonkamer met open keuken is over de gehele breedte van het appartement en zeer licht door de twee dubbele open deuren naar het balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen en het uitzicht is prettig doordat de binnentuin prachtig groen is en wat dieper dan normaal. In de woonkamer bevindt zich tevens de keuken. De keuken is voorzien van een stenen aanrecht blad en ingebouwde apparatuur (vier pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser).

De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop regen douche, toilet en dubbel wastafel met grote spiegel en ladekast. De douche kranen en handdouche zijn mooi weggewerkt in de betegelde muur. Naast de badkamer is een handige wasruimte met bergplanken en heel netjes weg gewerkt tevens de meterkast. Aan het einde van de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers welke beide uitzicht hebben over de straat. De gehele woning is voorzien van een mooie lamel pakket houten vloer. Op de bovenste etage is tevens een ruime een goed afgewerkte berging.

Kortom een zeer efficiënt en goed ingedeelde woning waarbij werkelijk over alle aspecten is nagedacht. Bel/mail ons voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Eigen grond
- Goed geregelde VVE
- Maandelijkse bijdrage €180,--
- Ruime berging op de zolder etage
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Er rust een uit- en opbouwvergunning op de zolderberging, hier kan een volledige studio worden gerealiseerd

----------------------------------------------------

A Delightful Apartment with Great Layout and Expansion Options on Private Land in the Hoofddorpplein Neighborhood!

A fantastic property like this, featuring two spacious bedrooms, a modern bathroom, a living room with an open kitchen directly adjoining a south-facing balcony with a beautiful view of the green courtyard, comes along only once in a while!

The Hoofddorpplein neighborhood is a pleasant place to live, with a variety of shops and specialty stores nearby, including a wine shop, cheese shop, greengrocer, bakery, and butcher, as well as several supermarkets. There is a wide choice of restaurants near Hoofddorpplein itself, as well as along Zeilstraat and Amstelveenseweg. For relaxation, the famous Vondelpark is nearby, and Amsterdamse Bos is just a 15-minute bike ride away. Public transport is excellent, with bus 15 and tram 2 stopping nearby; by car, it's only a few minutes to the S107 and A10 exits.

The apartment is located on the first floor. The front door opens into the central hall from which all rooms are accessible. The living room with open kitchen spans the entire width of the apartment and is very bright due to the two double doors leading to the balcony. The south-facing balcony offers a pleasant view of the beautifully green courtyard, which is deeper than usual. The kitchen is integrated into the living room and features a stone countertop and built-in appliances (four-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, and dishwasher).

The spacious, modern bathroom includes a generous walk-in rain shower, toilet, and double sink with a large mirror and storage cabinet. The shower fittings and handheld shower are elegantly integrated into the tiled wall. Next to the bathroom, there is a convenient laundry room with shelves and a neatly arranged meter cupboard. At the end of the hall, there are two good-sized bedrooms, both with street views. The entire apartment is fitted with a beautiful wooden parket floor. There is also a spacious, well-finished storage room on the top floor.

In short, this is a very efficient and well-designed home where every aspect has been carefully considered. Call or email us for an appointment.

Special Features:
- Two spacious bedrooms
- Modern bathroom
- Private land
- Well-organized homeowners association (VVE)
- Monthly contribution €180
- Spacious storage room on the attic level
- Clause for non self occupancy applies (the seller never lived in the building)
- An expansion and build permit exists for the attic storage, allowing for the creation of a full studio.